Estas son las cuestiones más frecuentes que surgen acerca de CELITTA - GESTIÓN FINANCIERA y sus servicios.

Esperamos que pueda resolver en ellas sus dudas, si no fuera así podrá formularnos su pregunta y en breve se la resolveremos.

¿Es Celitta - Gestión financiera  un banco?

No, Celitta - Gestión  no es un banco, ni somos quienes le prestaremos el dinero. Nosotros somos asesores financieros y buscamos las mejores condiciones en los principales bancos y cajas de este país.

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Sí, sólo que será lento y más complejo el proceso.

Dependerá del tipo, número y cuantía de los retrasos que tenga, y si fueron en el pasado o todavía los sigue manteniendo.

Lo primero es determinar la causa por la cual no puede pagarla.

Si es algo totalmente transitorio, puede hablar con el banco que le ha concedido la hipoteca y negociar un aplazamiento del pago de la misma. Probablemente tenga que pagar mensualmente los intereses, pero consiga no amortizar capital durante un determinado tiempo llamado "tiempo de carencia".

Si la causa no es transitoria (si por ejemplo se ha quedado sin trabajo) lo que le recomendamos es, antes de hablar con el banco, que piense qué les puede ofrecer. Es mejor aportar una solución a esperar que se la den.

El banco siempre prefiere un acuerdo a llevarle al juzgado y si es usted quien primero se dirige a ellos, al menos su voluntad de pago queda patente.

A veces, el problema es que los pagos a los que nos hemos obligado son tan elevados que lo más conveniente es rehacer el conjunto de deudas que tenemos en una sola, a pagar en un plazo más largo, y a la que podamos hacer frente con nuestros ingresos. En este caso debería hacer una refinanciación de deudas.

Es un caso muy frecuente, tanto para asalariados como para autónomos.

Si es usted asalariado o autónomo, y aparte de los ingresos que figuran en su nómina tiene otros, hay varias formas de poder demostrarlos.

Dadas las variadas formas de poder hacerlo, le recomiendo que hable con alguno de nuestros analistas, que verá su caso y le ayudará a encontrar la mejor forma de hacerlo.

Piense que por muy variadas que sean las formas que tenga de recibir sus ingresos, seguro que nuestra experiencia hace que no sea la primera vez que nos hemos encontrado con casos semejantes y ya sabemos como proceder en cada caso.

Es una situación normal, sobre todo para la adquisición de su segunda vivienda.

La operativa es la siguiente.

Lo normal es que Vd. ya sea propietario del terreno, por lo cual analizaremos lo que es la construcción de la vivienda sobre dicho terreno.

Vd. debe disponer obligatoriamente de:

- Un proyecto de obra con memoria de calidades, que le ha debido facilitar su arquitecto, y que debe estar visado por su colegio profesional.

- Un presupuesto de la compañía que va a construir su vivienda. Este puede estar a su vez formado por varios presupuestos parciales:

• Obra civil

• Fontanería

• Electricidad

• Otros

- Licencia de obra concedida por el ayuntamiento.

Estos documentos son los que necesitaremos, además de la documentación de carácter general para cualquier operación.

Una vez aprobada y firmada la operación, a medida que la constructora ejecute la obra, el banco le entregará a Vd. el dinero necesario para pagar la misma.

Le podemos ofrecer un préstamo para las cantidades que debe pagar a la empresa promotora (privada, cooperativa, etc.), hasta la entrega de llaves.

Entre las características de este préstamo podemos destacar las dos siguientes:

- Se concede junto con el compromiso de que cuando le entreguen su vivienda, la hipoteca para afrontar el pago total también está concedida.

- Se concede con un plazo de amortización similar a una hipoteca, por lo cual, a efectos prácticos empieza a pagar cuotas muy bajas.

¿Dónde tendremos que firmar la operación?

Tan pronto como tenemos aprobada la operación le comunicamos la notaría, corredor de comercio o sucursal bancaria donde se formalizará la operación.

¿Con qué Banco o Caja haremos la operación?

Nosotros, una vez completado el expediente, lo presentamos a una o varias entidades financieras, según sea más conveniente por el perfil de la operación. Una vez aprobada económicamente, le indicamos la entidad de la que se trata.

¿Cuánto me costará el estudio de mi hipoteca?

El estudio de la operación es totalmente GRATUITO Y lo que es más, en muchas ocasiones y gracias al gran volumen de operaciones que firmamos con los bancos, encontrará mejores condiciones a través de Celitta - Gestión financiera que si se acercara directamente a su banco o caja, pues nuestra obligación es conocer la oferta de los bancos en profundidad y los límites hasta los que éstos pueden llegar. Nuestros honorarios están incluidos dentro del cómputo general del crédito.